Maison à vendre, 271m², Draguignan

Description

12 Pièces – 5 chambres – 271 M2 – Terrain 1.100 M2. Maison de ville aux beaux volumes. Parfaitement lumineuse, de bon confort et au calme dans une impasse desservant 8 maisons. Terrain clos en partie dallé, reste végétalisé de 1.100 M2 – Exposition sud-est. Toutes commodités (commerces, écoles, parc, loisirs, bus) dans un rayon de 300 mètres, 10 minutes à pied du centre-ville. Rez-de-chaussée de plus de 200 M2 : Cuisine : 10M2 - Arrière cuisine : 10 Cellier, arrière-cuisine, lavabo/WC, placards Salle à manger (33 m2), communicant d’une part avec la cuisine (10 m2), le salon (27 m2) et ouvrant sur une véranda de 16 m2 et une terrasse extérieure carrelée de 17 m2. Buanderie, chambre parentale (17 m2) ouverte sur salle d’eau avec douche Italienne et wc. Couloir desservant l’ensemble du rez-de-chaussée avec aussi un WC. Patio de 15m2 (salle de jeux/bureau). Dégagement ouvrant sur une terrasse à l’ouest, sur un accès au terrain à l’est et deux escaliers : un pour la cave, l’autre pour l’étage. Une salle d’eau et un wc séparé. Trois chambres (ou deux et un bureau) avec accès au terrain sud. Etage : Composé d’un dressing, un WC, une salle d’eau et 2 pièces, une de 14 et l’autre de 20 m² donnant sur une terrasse en L de 31 m². Toutes les pièces possèdent placard ou penderie. Portes et fenêtres double vitrage. Volets roulants solaires avec moustiquaires sur la totalité du rez-de-chaussée. Volets roulants manuels pour l’étage. Climatisation réversible. Adoucisseur/osmoseur d’eau. Aspirateur centralisé. Cave 35 M2. Vide sanitaire. Tout à l’égout. Garage 27 m² avec portail électrique. Parking possible pour 4 à 5 véhicules. Piscine chauffée, sécurisée 8X4. Cuisine d’été avec four à pain/four à pizzas. Local technique piscine, abri bois/outils Portail automatique + Portillon. Sonnette/Visiophone Bon état général, rénovations en 2024. Permis de construire initial : 1977 complété 1980. Extension 2004 visite de récolement et attestation de conformité en Juillet 2011.