Maison à vendre, 178m², Boulogne-sur-Gesse

Description

Ce sera une décision facile pour un acquéreur exigeant - Maison spacieuse, très bien entretenue, avec distribution fonctionnelle, beaux volumes et éléments de caractère. La propriété bénéficie d'un grand jardin arboré exposé plein sud, ouvert sur la campagne avec une belle vue dégagée sur la vallée, offrant un environnement calme et verdoyant très recherché. La surface généreuse permet l'aménagement d'une piscine. Situation idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. SURFACES DES PIECES - REZ DE CHAUSSÉE Entrée — 16 m² — sol en carreaux anciens, radiateur Cuisine — 26 m² — sol carrelé, poêle à bois, 2 radiateurs, 2 fenêtres Arrière-cuisine / buanderie — 10,50 m² — sol carrelé, 2 fenêtres Salon — 27,50 m² — poêle à bois, 2 radiateurs, fenêtre Bureau / chambre 5 — 10,25 m² — radiateur, fenêtre Salle d'eau avec WC — 3,50 m² L'ETAGE Chambre principale — 24,50 m² — 2 fenêtres, radiateur Salle de bain attenante — 9,38 m² — fenêtre, radiateur Chambre 2 — 11,15 m² — radiateur, fenêtre Chambre 3 — 12 m² — fenêtre de toit Chambre 4 — 11,50 m² — radiateur, fenêtre Salle de bain — 5,10 m² — baignoire, fenêtre, sèche-serviettes WC indépendant — 1,20 m² Palier arrière — 7,24 m² — radiateur DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS Garage — 18 m² — double portes Atelier — 29,45 m² (Chaudière, cuve fioul) Abri à bois Grande terrasse face au Sud Puits / Robinet Jardin bien établi exposé sud avec vue campagne et champs CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage central au fioul (chaudière et cuve dans l'atelier) Double vitrage Assainissement individuel (fosse septique) Internet -Fibre optique Robinet d'extérieur fourni par les puits SITUATION GÉOGRAPHIQUE Boulogne-sur-Gesse — 15 min Lannemezan — 20 min Montréjeau — 20 min Saint-Gaudens — 30 min ACCÈS & TRANSPORTS Aéroport Tarbes-Lourdes — 40 min Aéroport international Toulouse-Blagnac — 1h15 Ferry Bilbao–Royaume-Uni — 4h