Appartement à vendre, 135m², Roanne

Description

Vivre au dernier étage, au-dessus du centre historique de ROANNE Imaginez : vous faites vos courses à pied, vous profitez de l'animation de la rue piétonne, puis vous franchissez la porte de cette petite copropriété historique. Vous montez au 3ème et dernier étage, et là le calme absolu. Aucun voisin au-dessus de votre tête, une vue dégagée sur cour, et un charme fou. Bienvenue dans ce superbe appartement atypique de 135 m², conçu pour combiner cachet de l'ancien et confort moderne. Les espaces qui font la différence : La pièce maîtresse : Un séjour cathédrale de 50 m² avec cuisine ouverte, surplombé par une jolie mezzanine (le coin parfait pour votre bureau ou un espace lecture). Le confort familial : Un coin nuit bien distinct avec 3 chambres spacieuses équipées de rangements, une salle de bains et 2 WC. Un cellier bien pratique complète l'espace. Le vrai luxe en hyper-centre : Plus besoin de tourner des heures pour vous garer ! Ce bien rare cache un atout majeur : une place de stationnement privée dans la cour intérieure sécurisée, ainsi qu'une cave. Le point vert : Pas de mauvaise surprise sur les factures, l'isolation est excellente (DPE C, double vitrage, chauffage individuel gaz). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une pépite à découvrir sans tarder. Planifions votre visite : Héloïse Faber - Century 21 : [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680.0 € et 2320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Héloïse FABER EI, agent commercial (RSAC 979970357) Référence annonce : 6075 Consommation énergétique : 128 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1092 €