Maison à vendre, 86m², Mont-de-Marsan

Description

MONT-DE-MARSAN – Maison de ville entièrement rénovée en 2024 – 3 chambres – Cour privative À quelques minutes à pied du centre-ville de Mont-de-Marsan, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2024, alliant le cachet de l’ancien au confort des prestations modernes. Développant 86 m² Loi Carrez pour 109 m² de surface utile, cette maison offre des espaces optimisés et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d’environ 32 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un espace buanderie et rangement complètent le rez-de-chaussée. L’escalier en bois apporte du caractère et mène à l’étage où un vaste palier peut accueillir un espace bureau ou télétravail. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une chambre avec dressing et une suite disposant de sa propre salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative de 36 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Pensée pour le confort au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés, garantissant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques. Les plus : Rénovation complète réalisée en 2024 Aucun travaux à prévoir 86 m² Loi Carrez / 109 m² de surface utile Belle pièce de vie de 32 m² 3 chambres Dressing 2 salles d’eau 2 WC Espace bureau possible Climatisation réversible Poêle à granulés Cour privative de 36 m² Stationnements au pied de la maison Centre-ville, commerces, écoles et services à proximité Taxe foncière : 1100 € Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement patrimonial au cœur de Mont-de-Marsan. DPE en cours de réalisation. (des travaux étaient suggérés lors de l'acquisition pour basculer en B ou C, ils ont été réalisés) Bien soumis au statut de la copropriété (en cours de création), pas de charges actuellement ou à venir, uniquement son assurance. Plus de photos disponibles (toutes les autres pièces) si besoin, me . Agence s’abstenir, merci