Maison à vendre, 300m², Saint-Genis-Laval

Description

Située en zone industrielle UEi2, à la limite de la zone agricole A2, cette maison offre un potentiel rare, combinant habitation principale et activité professionnelle. La maison développe environ 160 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de plus de 90 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine à équiper, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau (douche double et baignoire), dressing et accès à la terrasse et au balcon offre un confort optimal. Deux autres chambres et une seconde salle d'eau complètent l'étage. Un jardin clos d'environ 300 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Attenant à la maison, un bâtiment indépendant de 140m² est aménagé en bureaux et zone de stockage. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace permettant l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau avec douche. L'étage accueille trois bureaux distincts équipés d'une cheminée et d'une climatisation. Une cour privative avec bar extérieur complète cet ensemble. Les deux bâtiments peuvent être réunis pour former un grand ensemble cohérent, idéal pour une grande maison, une activité artisanale, des bureaux ou un projet mixte habitation et environnement professionnel. Ce bien représente une opportunité unique pour un particulier ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace de vie confortable et permettant de développer une activité sur place. Cette annonce vous est proposée par lemoine axelle - EI - N°RSAC: 943084038, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : professionnelle: CPI délivrée par Chambre de commerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne