Appartement à vendre, 58m², Nice

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nice offrant confort et modernité Situé à Nice, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,27 m² pour un prix de 496 000 euros. Il bénéficie d'un agencement optimisé avec deux chambres, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un logement contemporain. La distribution des pièces privilégie un usage fonctionnel et agréable au quotidien. Le séjour, d'une surface généreuse, s'ouvre sur une terrasse de 23,36 m² exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur propice à la détente en seconde partie de journée. La cuisine complète cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort adapté aux besoins actuels. Ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029. L'exposition ouest assure une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2029, il répond aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur privilégié. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement dans un secteur urbain. Ces annexes apportent une valeur ajoutée appréciable à ce bien neuf. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré permet un rangement efficace. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON