Maison à vendre, 68m², Bagnolet

Description

Maison 4 pièces 68 m² TOIT COMME VOUS vous propose, rue Anna à Bagnolet, une maison indépendante et non mitoyenne de 67,80 m2 loi Carrez, bénéficiant de deux terrasses et d'un jardin arboré avec arbres fruitiers. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : - une entrée, - un séjour avec cuisine ouverte de 22,48 m2, - une chambre ou bureau de 10,05 m2, - un WC indépendant. La chambre/bureau ouvre directement sur une première terrasse arborée. Un escalier permet d'accéder à une seconde terrasse aménagée en solarium sur le toit. En rez-de-jardin : - une chambre de 17,40 m2, - une seconde chambre de 9,92 m2 disposant de son propre accès indépendant sur le jardin, - une salle de bains avec WC. À l'arrière de la maison, le jardin offre un environnement verdoyant et particulièrement agréable, agrémenté de nombreux arbres et arbustes fruitiers : cassissiers, pêchers, noisetiers, kiwis et framboisiers. Le jardin accueille également un atelier indépendant de 10,90 m2 à rénover, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un abri pour vélos. La maison bénéficie d'une double exposition Est côté séjour et Ouest côté chambre/bureau. Une extension a été réalisée en 2008. La toiture et l'isolation ont été refaites en 2016, ainsi que l'étanchéité des terrasses. Chauffage électrique individuel. Ballon d'eau chaude de 150 litres. Double vitrage. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1 513 EUR. Une maison atypique, pleine de charme et rare sur le secteur, offrant de beaux espaces extérieurs et plusieurs possibilités d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 EUR et 1 720 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an