Maison à vendre, 177m², Bourron-Marlotte

Description

Propriété 8 pièces 177 m² Ib Immobilier vous présente, à Bourron-Marlotte, cette Maison Ancienne Rénovée pleine de charme, habillée d'un Bardage Bois et offrant un Cadre De Vie Original et Privilégié avec un Double Jardin Paysagé garantissant intimité et lumière naturelle. Nichée dans un Village De Caractère Recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare (Sncf pour Paris) et 10 Minutes En Voiture de Fontainebleau, cette propriété conjugue Volumes Généreux au rez-de-chaussée, Décoration Contemporaine et Fonctionnalité Optimale sur environ 177 m² de surface habitable (143 m² environ Loi Carrez) sur un terrain de 394 m². En retrait de rue, en toute intimité, l'entrée ouvre sur une belle Cuisine conviviale de 17 m², Entierement Aménagée Et Équipée avec espace dinatoire, prolongée par un Premier Salon Traversant avec poêle à bois et parquet chêne et un Second Salon au parquet gris peint donnant accès à une belle Véranda baignée de lumière et communicante avec le jardin arrière, véritable prolongement de la maison. Un Tres Bel Espace De Vie de près de 70 m² environ complété par une Chambre De Plain-Pied mais également une belle Suite Parentale lumineuse comprenant une Chambre avec grandes baies vitrées sur les deux jardins, une Salle D'eau avec douche à l'italienne, dressing et toilettes, l'ensemble offrant confort et praticité. Le Premier Etage, accessible de la cuisine et également du second salon, distribue Trois jolies pièces mansardées, deux Chambres et une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre, une Salle D'eau avec douche à l'italienne et placards et un Wc Buanderie : un espace nuit fonctionnel et modulable selon vos besoins. La maison dispose d'une Cave sous partie, d'un Chauffage Gaz De Ville Neuve (2025), d'HUISSERIES En Aluminium Double Vitrage neufs (2024), d'un Assainissement conforme, le tout dans un état impeccable et décoré avec goût. Le Double Jardin Paysagé, à l'avant et à l'arrière, constitue un véritable Écrin De Verdure sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir des amis. Avec son Dpe en D, ses Volumes Généreux, son Charme Authentique et son Aménagement Contemporain, cette propriété représente un Coup De Cœur Assuré pour les amateurs de maisons familiales chaleureuses et de Cadre De Vie Paisible. Pour plus d'informations, contactez Claudia Vallier [Coordonnées masquées] | ou par email à [Coordonnées masquées] Surface : 177 m² Prix du bien : 565000 € Prix du bien hors honoraires : 540000 € Honoraires Ttc : 4.63 % soit 25000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).