Maison à vendre, 154m², Monségur

Description

Maison de ville avec jardin à Monségur À 1 heure de Bordeaux Quelques minutes à pied du centre de Monségur Village animé Quartier calme À seulement quelques minutes à pied du centre de Monségur, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, collège et services du quotidien. Tous les essentiels — cafés, restaurants, pharmacie, supermarché et marché hebdomadaire — sont facilement accessibles, offrant une vraie qualité de vie sans dépendre de la voiture. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Actuellement organisée sur deux niveaux, elle peut aisément être réaménagée en deux appartements indépendants (sous réserve des autorisations nécessaires) — idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou pour accueillir famille et amis. Une pompe à chaleur récente (installée il y a moins de trois ans) assure un chauffage économique et un bon confort en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais aucun gros œuvre n’est nécessaire. À l’extérieur, un jardin de taille raisonnable offre un espace agréable pour se détendre sans entretien contraignant. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à deux pas de toutes les commodités de Monségur, dans un cadre de vie paisible du sud-ouest. Prix honoraires inclus : 192 600 € Prix honoraires exclus : 180 000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos