Maison à vendre, 135m², Vannes

Description

Maison traditionnelle – Vannes (56000) L’agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente cette Maison traditionnelle rénovée avec piscine – Vannes Quartier le port rive gauche. Une maison familiale aux beaux volumes, rénovée avec goût, alliant le charme d’une maison traditionnelle à un intérieur résolument moderne. Située à deux pas du port de Vannes, cette maison traditionnelle de style néo-breton, rénovée en 2014, offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour une vie familiale confortable, dedans comme dehors. D’une surface à préciser, la maison est implantée sur une parcelle de 506 m², orientée Est-Ouest, et bénéficie d’une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m², avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Côté jardin, à l’Ouest, la maison révèle tout son potentiel grâce à cinq grandes baies à galandage qui s’ouvrent largement sur la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale, également située au rez-de-chaussée, dispose de sa salle d’eau privative, ainsi que d’un bureau/dressing, offrant un véritable espace indépendant et fonctionnel. À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi que des espaces complémentaires comme un dressing et une salle d’eau complémentaire, permettant d’accueillir confortablement toute la famille et les invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’Ouest avec terrasse et piscine, équipée d’une nage à contre-courant et d’un volet immergé, pour conjuguer plaisir, sport et sécurité. La propriété dispose également d’un garage, d’un grenier aménageable et d’un potentiel d’agrandissement intéressant, avec une possibilité d’extension de plus de 40 m², sous réserve des autorisations d’urbanisme. Les points forts Maison traditionnelle néo-bretonne rénovée en 2014 Rénovation intérieure moderne Parcelle de 506 m² Orientation Est-Ouest Vie de plain-pied Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau, bureau et dressing Pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte 4 chambres 3 salles d’eau 5 baies à galandage côté jardin Terrasse et piscine Piscine avec nage à contre-courant et volet immergé Garage Grenier aménageable Potentiel d’extension de plus de 40 m² À proximité immédiate du port de Vannes Une maison rare par sa configuration et son potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité du port de Vannes, tout en bénéficiant d’un extérieur pensé pour les moments de détente et de convivialité. DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 132 kWh/m².an Émissions : 28 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2420 € par an.