Maison à vendre, 85m², Laval-Roquecezière

Description

Dans hameau calme, bien exposé, à 45km de saint Affrique et d'Albi , à 10mn en voiture des écoles et des premiers commerces . Belle bâtisse mitoyenne en pierre rouge de pays. •70M2 au sol avec étage partiel. •Cave •jardin ( 300m2 ) avec arbres fruitiers et puit. Actuellement atelier d'artiste avec espace de travail, grand volume, belle hauteur, portes de garage et mezzanines ainsi qu'un petit logement minimaliste de 30 M2 comportant: • 1 pièce à vivre • 1 chambre • 1 petite salle d'eau avec toilettes sèches et accès à une petite terrasse. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. •Petite installation photovoltaïque autonome ( 200Amp ) à revoir mais fonctionnelle ( non garantie ). Réseau Edf à quelques mètres facilement accessible mais la maison n'est pas raccordée. Pour plus de confort , prévoir : • Travaux d'isolation • Amelioration des menuiseries •Mise au normes de l'électricité •Systeme de chauffage et d'eau chaude. •Charpente et couverture principale contrôlée par un professionnel en 2025 encore en bon état pour son âge . •Petits travaux de maçonnerie à effectuer mais pas de gros oeuvre à prévoir impérativement. •Assainissement à revoir selon mode de vie et nombre d'occupants, dans l'attente des travaux d'assainissement collectif de la commune prévus pour 2027. Non soumis au àu Dpe. Une maison de caractère idéale pour les amoureux de la pierre et de l'ancien dans un cadre bien agréable et naturel au milieu des collines verdoyantes et des châtaigneraies. Projet idéal pour bricoleurs et/ou petit budget