Appartement à vendre, 20m², Villeurbanne

Description

CAMPUS LA DOUA - Dans une résidence récente et bien entretenue, au 6ème étage avec ascenseur, découvrez ce studio idéal pour un investissement locatif sécurisé à proximité de la prestigieuse université Claude Bernard et du célèbre Parc de la Tête d'Or. L'emplacement est particulièrement recherché, avec une excellente desserte en transports en commun grâce aux tramways T1 et T6 permettant de rejoindre facilement Charpennes, Gratte-Ciel et la gare SNCF Part-Dieu. Accès rapide aux grands axes routiers. Nombreuses commodités accessibles à pied : Carrefour Market, Intermarché, marché local, boulangeries, pharmacie, etc.. En étage élevé, au calme sur cour intérieure, ce studio meublé offre un environnement paisible. Pièce de vie lumineuse exposée au sud, bénéficiant d'une kitchenette fonctionnelle (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). Salle de bains confortable avec baignoire. Chauffage individuel, fenêtres en double vitrage, excellent DPE classe C. Studio actuellement loué 475 euros par mois. Faibles charges et taxe foncière. Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine dans un secteur à forte demande locative, soutenu par la présence universitaire et une excellente desserte en transports en commun. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 380 euros et 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)