Appartement à vendre, 57m², Bagneux

Description

Situé à Bagneux (angle Meuniers / Robinson), au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, cet appartement de 57,3 m² Carrez (60 m² au sol) offre une vue totalement dégagée sur ciel et verdure. ​Emplacement exceptionnel – Tout à pied : ​Transports : Futur Métro 15 (7 min), Métro 4 Lucie Aubrac (9 min), Rer B (10 min). Bus à 2 min. ​Proximité immédiate : Écoles, boulangerie, pharmacie, centre de santé et commerces de bouche. ​Loisirs & Famille (moins de 10 min) : 2 supermarchés , 2 salles de sport, restaurants, crèches, dentiste. ​Les atouts du bien : ​Agencement : Salon de 15,5 m², cuisine de 7,6 m², 2 chambres de 10 m² chacune, dressing de 2 m² et une salle de bain de 3,6 m² avec grande baignoire. ​Luminosité & Vue : Très lumineux le matin jusqu’en début d’après-midi. Vue remarquable avec vis-à-vis très limité. ​Confort : Balcon, cave saine et parking résidentiel collectif fermé. ​Rénovation : Dpe actuel classe E. Travaux énergétiques qui seront réalisés par le vendeur en juillet 2026 (isolation + double vitrage) — avec objectif d’amélioration du Dpe. Les peintures seront refaites à neuf pour la vente. ​Option Mobilier : Possibilité de laisser l’intégralité du mobilier et de l’électroménager (idéal premier achat). ​Données financières : ​Charges : 225 €/mois (chauffage collectif et gardien inclus). ​Énergie dans l'appartement : Tout électrique (production d'eau chaude par ballon, pas d'abonnement de gaz individuel). ​Taxe foncière : 1 250 €/an. ​Disponibilité : mi-août 2026. ​Prix : 289 000 € ​Vente gérée par notaire. Vente entre particuliers.