Maison à vendre, 75m², Bourgoin-Jallieu

Description

À découvrir sur la commune prisée de Saint-Alban-de-Roche, cette charmante maison de village d’environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle de 288 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que de combles aménageables permettant la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de deux places de stationnement privatives. À l’extérieur, un agréable jardin et une cour offrent un bel espace de détente à réaménager selon vos envies. Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien de caractère, dans un environnement calme et recherché. Les + du bien75 m² habitablesTerrain de 288 m²2 chambresCombles aménageables (possibilité d’une 3ᵉ chambre)Cave2 places de parkingJardin et courFort potentiel Situation idéaleÀ environ 5 minutes de l’accès à l’autoroute A43, facilitant les déplacements vers Lyon, Grenoble et Chambéry. À environ 10 minutes de la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu, desservant Lyon Part-Dieu et Grenoble. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, dans un village apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les grands axes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 75 m².