Maison à vendre, 56m², Château-Renard

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial Ludivine GAUME vous proposent : Maison rurale à vendre - CHATEAU RENARD (45220) - - - - - - - - - - - L'étude vous propose de découvrir cette charmante maison (bâtie sur vide sanitaire), nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible à peine à 9 minutes de CHATEAU-RENARD (45), sur la commune de MELLEROY. Un emplacement idéal alliant sérénité et accessibilité, situé à : 5 min de Saint-Maurice-sur-Aveyron et 7 min de Triguères. 9 min de Château-Renard (commune dynamique avec commerces, écoles et collège). 11 min de Douchy-Montcorbon, 20 min de Courtenay et 25 min de l'agglomération d'Amilly/Montargis. 35 min de Gien et 1h40 de Paris. - Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur le salon, réchauffée par un poêle à pellets. Dans le prolongement, une véranda accueille l'espace salle à manger et offre une vue totalement dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - À l'étage : un espace modulable Le palier dessert une grande mezzanine (très facilement aménageable en chambre supplémentaire selon vos besoins) ainsi qu'une seconde chambre séparée. - Dépendances et fort potentiel d'agrandissement La maison dispose d'un grand garage attenant (avec dalle béton et espace buanderie/point d'eau), surmonté d'un vaste grenier aménageable : un vrai plus pour créer une suite parentale, un atelier ou un bureau ! - Un extérieur coup de cœur Côté jardin, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée et d'un magnifique terrain entièrement clôturé, agrémenté d'un petit espace boisé. Le tout au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Prestations et équipements : - Raccordement à la fibre optique (idéal télétravail). - Poêle à pellets - Portail à l'entrée. - Cabane de jardin en bois pour le stockage. Vous tomberez à coup sûr sous le charme de cette charmante maison, véritable havre de paix dans son écrin de verdure. Le prix reste à ce jour ouvert à la négociation. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Ludivine GAUME - Notaires à Courtenay - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.