Appartement à louer, 31m², Courbevoie

Description

Situé rue Lambrechts à Courbevoie, ce T2 de 31 m² entièrement rénové et tout juste sorti de travaux offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et calme au cœur d’un quartier particulièrement prisé et sécurisé. L'appartement se trouve au deuxième étage sans ascenseur. L’emplacement est parfait au quotidien: vous profitez des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et restaurants à deux pas, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux transports en commun (gare de Courbevoie à quelques minutes à pied reliant Paris Saint-Lazare, lignes de bus et accès direct à La Défense avec le métro 1, RER A et tramway T2). L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, aménagée avec un espace salon chaleureux (canapé deux places, table basse, meuble TV avec écran) et un coin repas convivial avec deux chaises. Elle s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, pensée dans les moindres détails avec électroménager complet: plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes et nombreux rangements. Côté nuit, la chambre indépendante dispose d’un lit deux places et d'un grand dressing. La salle d’eau contemporaine comprend une douche vitrée, un meuble vasque ainsi qu'un lave-linge intégré sous plan de travail, complétée par des WC séparés avec rangements. Le logement bénéficie d'une bonne isolation avec double vitrage (DPE classe D), du raccordement à la fibre optique et d'une éligibilité aux APL. Le loyer est fixé à 1 260 € par mois charges comprises, incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide. Le chauffage, l’eau chaude et l’électricité restent à la charge du locataire. Disponible immédiatement, dossier complet requis avant visite Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER: Grégory Taquet Agent commercial (Entreprise individuelle).