Appartement à vendre, 22m², Frontignan

Description

Situé à Frontignan Plage, à seulement 300 mètres de la plage, au dessus des restaurants, glaciers et magasin de souvenirs, ce studio lumineux de 22 m² bénéficie d’un véritable atout : une grande terrasse de 17 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le logement dispose d’une grande baie vitrée en double vitrage installée en 2022, offrant une belle luminosité et une agréable ouverture sur la terrasse. Le parquet a également été remplacé en 2022, apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine a été rénovée en août 2025 avec de nouveaux placards, un nouveau plan de travail et une plaque de cuisson récente. Pour davantage de confort, une climatisation réversible a été installée en 2023. Grâce à sa hauteur sous plafond, le studio peut également être optimisé avec un couchage en hauteur, permettant de conserver un espace de vie agréable. La salle d’eau est fonctionnelle. Les WC sont actuellement équipés d’un sanibroyeur, avec possibilité technique d’installation de WC classiques. ? Parking privé La résidence dispose d’un parking privé avec places matérialisées au pied de l’immeuble, un véritable plus à Frontignan Plage. J’y vis actuellement à l’année avec mon fils. Le studio a donc été pensé et optimisé pour offrir un confort de vie au quotidien, malgré sa superficie. Il peut également être très facilement transformé en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, avec un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa proximité immédiate de la plage et sa grande terrasse de 17 m². ? INFORMATIONS Surface habitable : 22 m² Terrasse : 17 m² Année de construction : 1972 Copropriété : 20 lots Charges de copropriété : environ 782 €/an Taxe foncière 2025 : 728 € DPE : C GES : B – 10 kg CO₂/m²/an