Maison à vendre, 91m², Carcassonne

Description

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Grazaille à Carcassonne, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie, poste et de la zone commerciale de Pont Rouge. Également à 5 minutes du centre ville et du magnifique canal du midi ? Un intérieur lumineux et fonctionnel D'une superficie de 91 m² habitables, la maison se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une cuisine meublée et entièrement équipée avec électroménager complet 3 chambres confortables Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Maison entretenue avec soin, peintures récentes et aucun gros travaux à prévoir. ? Un extérieur agréable à vivre Vous profiterez d'un terrain de 332 m² arboré d'arbres et de haies, offrant un environnement verdoyant et agréable. Terrasse 7 m2 conviviale Barbecue Piscine hors sol Garage attenant avec espace buanderie Place de stationnement privative devant la maison ⭐ Les atouts du bien Maison de plain-pied très recherchée Climatisation réversible Cuisine équipée complète Dpe Classe C 2022 Bon état général Peintures récentes Aucun gros travaux à prévoir Secteur résidentiel calme Proximité immédiate de toutes commodités ? Emplacement privilégié À quelques minutes du centre de Carcassonne et du canal du midi, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, services et établissements scolaires. ? Maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1200 euros par an. Prix moyen des énergies indexée sur l'année 2025 (abonnement compris)". Maison non située dans une zone à risque. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me via la messagerie du site ou par téléphone Visites sur rendez-vous.