Appartement à vendre, 34m², Le Cellier

Description

Cadre Idyllique ! Emplacement idéal : Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère entièrement réhabilité, cet appartement T1 Bis de 34 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied du bourg et de la gare du Cellier dans un cadre verdoyant. Agencement : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Salle d'eau avec Wc - Salon / chambre Travaux de rénovation important : Ce bien fait partie du programme Résidence Odyssea, une résidence privée de 33 appartements dans un bâtiment ancien entièrement rénové. Les travaux incluent : - Isolation thermique extérieure (Ite) - Ventilation neuve - Réfection complète des canalisations et colonnes - Installation d'une pompe à chaleur en relève du gaz de ville - Rénovation complète de l'électricité Ces améliorations permettront une revalorisation significative du Dpe, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie à long terme. Résidence sécurisée et intimiste, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment rénové dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant Honoraires inclus de 7.87% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 908.00 et 1229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .