Appartement à louer, 95m², Saint-Etienne

Description

Au 1e étage avec ascenseur (pas d’accès Pmr) d'une copropriété calme et sécurisée de standing, l'appartement donne sur une place tranquille donnant sur une place tranquille et offrant une belle luminosité, avec une exposition Est. Il offre de belles surfaces à vivre avec une superficie de 95 m², plus une mezzanine de 6.30m², avec un subtil équilibre entre volumes d’époque et rénovation moderne - Séjour : 35.45 m² avec moulures et magnifique parquet en point de Hongrie - Chambres : 15.79 m² et 13.97 m² plus une mezzanine de 6.60m² - Cuisine design haut de gamme (casseroliers, four à pyrolyse, plaque induction et bar) - Grands placards - Salle de bains avec double vasque, niche au niveau de la douche, double pommeau (ciel de douche et flexible) - Wc suspendu séparé Il a été entièrement rénové en 2026 avec de beaux matériaux et des équipements haut de gamme. - Revêtement de sol mixte : parquet d’époque et carrelage dans la salle de bains et Wc - Eclairages installés (spots encastrés, appliques murales, éclairage indirect) - Chauffage collectif avec répartiteur pour une meilleure maitrise de vos charges de chauffage - Sèche serviette électrique dans salle de bains - Production d’eau chaude individuelle - Double vitrage avec volets roulants motorisés - Porte sécurisée 3 points - Fibre dans l’immeuble Disponibilité : immédiate et prêt à emménager Diagnostics à jour : - Dpe : C et Ges C - Plomb : Présence de Plomb non dégradé - Amiante : Absence d'amiante - Electricité : Sans Objet car consuel 2026 - Gaz : Non concerné Bail d'habitation classique Loyer mensuel charges comprises et parking dans copro : 1 335 € dont provision mensuelle des charges locatives : 195€ (régularisation annuelle) comprenant chauffage et entretien courant copropriété Dépôt de garantie : 1 140 € Honoraires à la charge du locataire : 700 € Ttc dont 350 € pour l’état des lieux Possibilité - Garage dans la copropriété 85€/mois - Parking dans la copropriété 60€/mois - Parking clos & couvert à proximité 75€/mois - Cave Localisation Hyper centre - Tous commerces de proximité - Ecoles primaires, collège et lycée à proximité immédiate - Arrêt de tram : 2 mn à pied (Lignes T1-T2 / Bus 10-12) - Gare Chateaucreux : 15 mn en tram / 20 mn à pied - Gare Carnot : 8 mn en tram / 12 mn à pied