Appartement à vendre, 83m², Poitiers

Description

Appartement 4 pièces 83 m² Appartement de 83 m² niché au deuxième étage d'un immeuble ancien du centre-ville, au coeur du plateau, là où l'on vit tout à pied et où chaque rue dévoile le charme de l'histoire. Un emplacement rare, vibrant, idéal pour celles et ceux qui recherchent une atmosphère authentique et un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une rénovation soignée réalisée en 2013, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur modernisé : isolation par l'intérieur, huisseries récentes, matériaux choisis et finitions élégantes. La vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon-séjour généreux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où l'on imagine aisément recevoir, partager, ou simplement profiter d'un moment au calme. Le plus: le balcon donnant sur une cour privative idéale pour profiter du calme et du charme de l'extérieur. Le coin nuit propose trois chambres harmonieuses, chacune offrant une atmosphère cosy. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une partie de la cave vient enrichir le bien, parfaite pour organiser rangements et stockage. La copropriété bénévole renforce l'attrait du lieu grâce à des charges très limitées : seulement 350 € par an incluant l'assurance et l'électricité des communs. Le chauffage individuel électrique assure une gestion libre et maîtrisée du confort intérieur. Un appartement au charme unique, parfaitement situé et soigneusement rénové, qui séduira ceux en quête d'authenticité et de douceur de vie en plein coeur de ville. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :