Maison à vendre, 105m², Varennes-sur-Allier

Description

A vendre particulier à particulier – Belle maison familiale lumineuse avec jardin Situé dans un quartier calme, bordée de champs, cette maison de 105 m² habitable (150m² avec garage) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Sur sous-sol semi enterré, elle se compose : - D’une grande pièce de vie lumineuse - D’une cuisine ouverte équipée - De deux chambres - D’une salle de bain avec WC séparé - D’un grand sous-sol aménagé avec cellier, buanderie, SDB et deux pièces pouvant servir de chambres supplémentaires - D’un garage 1 place et d’un atelier A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clôturé de 480 m² avec un abri de jardin. Proche des écoles, commerces et transports (gare SNCF), à 30 min en voiture de Vichy et Moulins. Quartier calme et champêtre. Chauffage tout électrique, assainissement collectif, fibre. Travaux réalisés : - Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques - Isolation des combles - Isolation du sous-sol - Radiateurs avec programmateurs - VMC hygroréglable PRIX : 144 000 € Pas de frais d'agence à prévoir. DPE et audit énergétique réalisé en avril 2026 : Classe énergétique E - Classe GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4100 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale : 165 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone en laissant un message. Photos supplémentaires sur demande.