Appartement à vendre, 93m², Villetaneuse

Description

VILLETANEUSE – 4 PIÈCES 93 m² – 3 CHAMBRES – TRAM AU PIED – PARKING ChezMoi Immobilier RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF À Villetaneuse, au sein de la résidence Les Coteaux, découvrez cet appartement 4 pièces de 93 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! L’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Son emplacement et sa configuration en font également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment en colocation avec 3 chambres, grâce à la proximité des universités et des transports. LES ATOUTS • 93 m² – 4 pièces • 3 chambres • Excellent état – aucun travaux • Rez-de-chaussée • Tram au pied de la résidence • Université Paris 13 à environ 10 minutes • Place de parking extérieure numérotée • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence calme et bien entretenue • Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Prix : 222 000 € FAI Charges : 334 €/mois, incluant chauffage, eau chaude et eau froide DPE : D | GES : D Un appartement clé en main, offrant une double opportunité : un agréable lieu de vie familial ou un investissement locatif à fort potentiel. À visiter rapidement ! Copropriété de 118 lots d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 520 € et 2 120 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael RABITEAU, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 898 871 751. Référence annonce n°270.