Maison à vendre, 85m², Tourcoing

Description

Tourcoing / Limite Mouvaux. Top Secteur! Proximité immédiate de l'Avenue de la Marne. Dans un environnement Exceptionnel (le long des berges). Facilité de stationnement, Tranquillité absolue et Cadre Bucolique. A 400m des arrêts de Tramway 'Ma campagne et Pont Hydraulique'. Maison à conforter développant 85m² Habitables (hors annexes et dépendances) avec jardin et terrasse. Composé en Rdc: d'une très grande et large pièce de vie (Séjour/cuisine de 47m²! ) Terrasse couverte de 12m² donnant sur le jardin de 20m². Au premier: Une salle de bain de +5m² accolée à une première chambre/bureau de 7,2m². Une chambre supplémentaire sur l'arrière de près de 14m². Au deuxième: Un large palier pouvant être réaménagé en chambre supplémentaire ( 8m² ) ainsi qu'une dernière pièce de nuit de 12m² (non mansardée). CCGaz et Tout à l'égout OK, Pas d'intervention urgente à prévoir sur les toitures. Une opportunité à saisir pour amateur(s) de travaux permettant de valoriser ce bien à sa juste valeur. Une visite s'impose! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPIAC ADC.