Maison à vendre, 89m², Saint-Venant

Description

À Vendre Duflot. - Superbe maison individuelle en plain-pied avec grenier aménageable à Saint-Venant Implantée sur une parcelle généreuse de 949 m² l’habitation développe 89 m² habitables et offre un grenier aménageable de 50 m² offrant la possibilité d’agrandir la maison. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, dévoile un hall d’entrée avec rangements, une magnifique pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, harmonieusement ouverte sur une cuisine équipée moderne. Une spacieuse salle de bain de 10,5 m², avec douche, vasque et espace buanderie, ainsi que deux chambres dont une avec placard intégré. À l’étage, le grenier bénéficiera de velux, d’un plancher porteur et d’une trémie, idéal pour créer un étage supplémentaire avec de nombreuses possibilités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste espace de stationnement goudronné permettant d’accueillir plusieurs véhicules, tandis qu’un jardin clos, intime et arboré à l'arrière de la maison offre un cadre paisible, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce qu’il faut savoir : - Vide sanitaire - Poêle à granulés - Ballon thermodynamique - Volets électriques - Panneaux photovoltaïques - Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1261€ et 1706€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).