Maison à vendre, 100m², Moulineaux

Description

A vendre entre particuliers, idéalement située sur les hauteurs de Moulineaux, une agréable maison très fonctionnelle de 100m2 à fort potentiel avec sa double terrasse, le tout exposé plein Sud. Construite en 1983 sur un terrain clos de 1000 m2, à deux pas de L'a13, et proches de toutes commodités, cette maison très lumineuse offre des espaces clairs et un beau potentiel d'évolution avec ses beaux espaces, son sous-sol complet et ses combles aménageables pouvant s'adapter à d'autres projets. Pour accèder à la maison quelques marches et deux entrées possibles soit côté terrasse, soit côté jardin, l'ensemble se trouve de Plain pied et se compose ainsi : Une entrée desservant une pièce de vie claire et spacieuse de 36 m2 avec son poêle à bois et donnant sur une terrasse en pierre sans vis à vis d'environ 40 m2 et à mi hauteur une autre terrasse en bois de 20 m2 pour profiter pleinement de bons moments à l'exterieur une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 pouvant accueillir un coin repas, un wc et une salle de bain et à la suite 3 chambres dont 2 avec dressing, également une porte donnant accès au sous sol et à sa buanderie. Un sous-sol complet composé d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une pièce cave, une pièce atelier, une buanderie avec point d'eau et sa cuisine. Cette maison offre de nombreux avantages pour une famille ou un couple désireux de s'installer en toute sérénité. Sa situation géographique est un point fort, proche de la Bouille un charmant bourg de Bord de Seine avec toutes les commodités et ses commerces à 7 min et à proximité des écoles primaires et maternelles. Vous rejoindrez facilement l'entrée de l'autoroute A13 pour vous rendre en 20 mm à Rouen, Autres Atouts : - Proche d'un parc Loisirs et des promenades en bord de Seine. - Ses combles aménageables ( 2 chambres supplémentaires possibles + salle d'eau). - Son installation éléctrique refaite à neuf. - Son portail éléctrique avec visiophone. - Son grand espace de stationnement hors garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:/ Pour les informations, merci de directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo Surface : 101,57m2 Prix du bien : 236 000 € (Net Vendeur) Taxe Foncière : 1200 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 07kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -