Maison à vendre, 116m², Gambais

Description

Exclusivité Agence CaP Sur la commune de Gambais, cette maison (ancien corps de ferme) profite d'un environnement verdoyant tout en restant située à proximité des commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle propose 3 chambres sur une superficie habitable d'environ 116 m2. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, un salon/séjour (27 m2), une cuisine (19 m2), une salle de bains, un water-closet et une chaufferie. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres (10/12/27 m2). Une cave en escalier complète ce bien. Le terrain est composé d'une cour avec emplacements de stationnement sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière. Équipements : chaudière fuel, chauffe-eau, 7 fenêtres en double vitrage et 4 en simple vitrage. Travaux A Prevoir : cuisine, salle de bains, isolation, décoration, système de chauffage. Dpe : G (consommation énergétique 376 Ges 110). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 et 7 370 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit Energetique : pour atteindre un Dpe classe D, les travaux à prévoir sont estimés à 49 600 € (isolation murs et toiture, remplacement partiel menuiseries extérieures, amélioration système chauffage, installation Vmc) pour atteindre un Dpe classe B, les travaux à prévoir sont estimés à 78 000 € (isolation murs et toiture, remplacement total menuiseries extérieures, installation Pac chauffage + Ecs, installation Vmc). Contact : Christian Branchard (Ei), agent commercial immatriculé au Rsac de Versailles sous le no831 801 725. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]