Appartement à louer, 69m², Nevers

Description

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Appartement rénové 70 m² – 2 chambres – balcon – parking – cave – Nevers À louer à Nevers, appartement non meublé de 69,99 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence entretenue. Entièrement rénové, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à vous installer. L’entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un bel espace salon / séjour d’environ 25 m² bénéficiant d’un accès direct à un balcon exposé plein sud. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,51 m² et 10,20 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative et d’une cave de 10,38 m². Fibre optique et interphone. Chauffage collectif au gaz. DPE : D – 223 kWh / m² / an GES : D – 48 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Conditions de location : Loyer : 530 € / mois hors charges Charges : 267 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz et les charges récupérables de copropriété Loyer charges comprises : 797 € / mois Dépôt de garantie : 530 € Honoraires à la charge du locataire : 530 € TTC Location non meublée – bail de 3 ans Disponible à compter du 16 octobre 2026. Un appartement rénové, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant deux chambres et appréciant le confort d’un balcon plein sud, d’un stationnement privatif et d’une cave. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, transmettre votre dossier de candidature et organiser une visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 797.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 267.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 530 euros (soit 7€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 267 € /mois. Honoraires locataire : 530 € TTC. Surface (arrondie) : 69 m². (gedeon )