Maison à vendre, 192m², Cléder

Description

À Cléder en exclusivité, entre campagne bretonne et air marin, découvrez cette authentique longère en pierres de 192,65 m², installée sur un terrain de 2 402 m² réparti en trois parcelles. À quelques minutes du bourg et des plages, elle offre un cadre paisible et le charme d'une maison ancienne à réinventer. Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée séduit par son toit cathédrale et ses beaux volumes. Elle prolonge naturellement les moments de convivialité vers le salon, réchauffé par un insert bois récent. Une pièce complémentaire pourra devenir un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et sauna, idéale pour créer un véritable espace de bien-être. À l'étage, trois chambres offrent de nombreuses possibilités, dont une reste à rénover. Les combles disposent déjà d'une cinquième chambre et de volumes supplémentaires à imaginer selon vos envies : espace de loisirs, atelier ou chambres d'amis. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter des beaux jours et du calme environnant. Un double garage, une dépendance, une chaufferie et une vaste cour complètent cette propriété pleine de ressources. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette longère. Un bien singulier pour les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'espace, de caractère et d'un projet à façonner à leur image. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6051.00 euros et 8187.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792588519 RCP . L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.