Maison à vendre, 180m², Neuville-sur-Ain

Description

Cadre privilégié, volumes généreux et prestations confortables Nichée sur les hauteurs de Neuville-sur-Ain, tout en restant à seulement 5 minutes des commodités, cette superbe maison d’architecte de 180 m2 habitables vous séduira par son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son potentiel familial. Descriptif Édifiée sur un sous-sol complet aménagé, la maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui dessert harmonieusement les espaces de vie et de nuit. Espace jour Magnifique salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin Ambiance chaleureuse avec insert bois et confort toute saison grâce à la climatisation réversible Grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les repas en extérieur Espace nuit 3 grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative Grande salle de bains récemment rénovée WC indépendant avec lave-mains Coin cellier / rangement très pratique Sous-sol complet aménagé : de multiples possibilités 1 chambre supplémentaire Bureau (idéal chambre d’appoint) Salle d’eau avec WC Buanderie, chaufferie, espaces de rangement Deux ateliers pour les bricoleurs ou artistes Grand garage de 39 m2 + cave attenante Extérieurs : un véritable écrin de verdure Superbe terrain clos et arboré de 2 693 m2, piscinable Abri de jardin pour rangement ou loisirs Parfait pour les amoureux de la nature, familles ou projets de jardin paysager Confort & équipements Chauffage performant par pompe à chaleur sur radiateurs Climatisation réversible + insert bois Étanchéité de toiture récemment revue Maison régulièrement entretenue Informations énergétiques Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an Dépenses annuelles estimées : entre 2 890 € et 4 000 € (prix moyens , abonnements compris) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : Notre Avis Une villa d’architecte au charme intemporel, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un terrain rare sur le secteur. Idéale pour une famille en quête d’espace et de verdure, sans renoncer à la proximité des commodités. N'hésitez pas à Patrick Chavel Agence Ainter-Immo 718 grande rue de la Côtière 01160 Priay