Maison à vendre, 211m², Lauzerville

Description

Superbe maison d'architecte T6 de 210 m² sur parcelle de 1 680 m² – Lauzerville Exposition Sud, DPE A/A, chauffage au sol, calme absolu. Laissez-vous séduire par cette élégante maison d'architecte contemporaine construite en 2009, développant 210 m² habitables. Nichée dans un quartier résidentiel très prisé de Lauzerville, au fond d'une impasse paisible, elle offre un cadre de vie idyllique tourné vers la nature et baigné de lumière. Performance énergétique & Confort haut de gamme DPE exceptionnel (A/A) : Une maison à très faible consommation d'énergie et aux émissions réduites, gage d'économie et d'écoresponsabilité. Chauffage au sol : Un confort thermique absolu et une chaleur douce, homogène et agréable dans toute la maison. Exposition plein Sud : La maison, le jardin et les terrasses profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vie de plain-pied & Agencement du rez-de-chaussée Espace parental tout confort : Une suite en RDC avec grand dressing aménagé et salle de bain complète, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour spacieux, chaleureux et traversant, largement ouvert sur l'extérieur. Cuisine séparée & Buanderie : Une très belle cuisine indépendante et lumineuse avec accès à la terrasse, complétée par un vaste espace cellier/buanderie ultra-fonctionnel. Étage : Espaces nuit & Vue panoramique Belle cage d'escalier distribuant l'étage supérieur. 4 belles chambres volumineuses, dont 2 suites privatives. Un magnifique balcon/terrasse de 30 m² orienté Sud, accessible depuis les suites, véritable belvédère offrant une vue imprenable sur les champs. Extérieurs & Annexes Magnifique terrain arboré de 1 680 m² offrant un cadre naturel sans aucun vis-à-vis. Belle terrasse traversante parfaitement exposée. Grand garage attenant de 49 m² pour 2 grands véhicules. Un cadre de vie privilégié Situation d'exception au fond d'une impasse sans aucun passage : la quiétude de la campagne à deux pas des écoles, commerces et grands bassins d'emplois de l'est toulousain (Labège Innopole, Cité de l'Espace, Complexe de Rangueil). Une propriété coup de cœur, rare sur le marché, alliant performance énergétique maximale, lumière et panorama préservé.