Appartement à vendre, 59m², Saint-Julien-de-Concelles

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Saint-Julien-de-Concelles Situé à Saint-Julien-de-Concelles, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,5 m² pour un prix de 208 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace principal de vie s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant ainsi la convivialité et la praticité. Les deux chambres bénéficient d'un espace suffisant pour accueillir un mobilier complet, tandis que les rangements intégrés optimisent l'organisation intérieure. Le logement, situé au premier étage, bénéficie d'une construction récente de 2028 et présente un état neuf. Il répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Cette annexe facilite le quotidien en assurant un accès aisé au véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.