Maison à louer, 118m², Arveyres

Description

Cette maison est idéale pour une grande famille. La maison est constituée de : - Un grand séjour lumineux ouvert par deux grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur et avec un accès à la terrasse - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et Wc indépendants. Toutes les chambres sont équipées de dressing ou armoires. - Une cuisine aménagée, équipée et indépendante avec une baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée - Une grande salle d’eau et un Wc supplémentaires - Une entrée avec placards - Un cellier/buanderie Cette maison possède également un garage indépendant et un grand parking fermé pour 2 voitures. Le tout sur une parcelle arborée de 683m2 entièrement clôturée et fermée par un portail électrique. Elle est située dans une rue calme, en centre-ville tout en étant proche de la crèche, de l’école primaire et du collège (rue parallèle). Elle est disponible et peut être visitée sur rendez-vous. La maison est proposée à la location avec un loyer mensuel de 1 450€. Un dépôt de garantie de 1450€ est demandé à l’entrée dans les lieux. En lien direct avec le propriétaire, pas de frais d’agence. Une caution solidaire est demandée pour garantir les loyers, ainsi que le versement direct des Apl, le cas échéant. L’Électricité et l’eau sont à prévoir en sus. Pour répondre à l’annonce, merci de préciser votre composition familiale, votre situation professionnelle et le montant de vos ressources (idéalement 4000€). Il vous sera demandé vos cartes d’identité, votre dernier avis d’imposition, vos 3 derniers bulletins de salaire. Aucune réponse ne sera étudiée sans ces éléments de base. Merci de préciser si vous avez des animaux de compagnie. Remarque : inutile de demandé si le bien est libre, si l’annonce est visible c’est que nous n’avons pas encore choisi les futures locataires. Le chauffage est électrique avec radiateurs à accumulation et la production d’eau chaude est effectuée par un cumulus thermodynamique. Elle a une classe énergétique C, signifiant une faible consommation pour se chauffer (147 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles en moins de 5 mn, 10 mn de Libourne – 30 mn de Bordeaux. On trouve des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie dans les environs.