Maison à vendre, 115m², Derval

Description

Maison Sion Les Mines 4 pièce(s) 115 m2 Coup De Coeur Assuré : Maison De Campagne Alliant Charme et Confort A mi-chemin entre Nantes et Rennes, 3h30 de Paris et seulement 1h15 de la côte Atlantique, venez découvrir cette magnifique maison de campagne d'environ 115 m², située à 10 minutes du bourg de Derval. Ce véritable havre de paix où règnent quiétude et authenticité, vous propose un vaste séjour chaleureux sublimé d'un poêle à bois. En face, la cuisine aménagée et équipée a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Une buanderie et un Wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage dévoile un bel espace, parfait pour un coin lecture ou bureau, à moduler selon vos envies et vos besoins. Vous y trouverez également trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. A l'extérieur, vous serez séduits par ce véritable écrin de nature d'environ 2 360 m², pensé pour offrir différents espaces dans lesquels règnent des arbres matures et des massifs fleuris, où couleurs et senteurs évoluent au fil des saisons. Le jardin est une véritable invitation au bien-être. Côté praticité, vous bénéficiez également d'une dépendance en pierre d'environ 15 m², idéale pour stocker du bois ou des outils de jardin par exemple. Enfin, une superbe terrasse vous attend pour partager des moments de convivialité en plein air. Si vous rêvez d'un cadre enchanteur, alliant authenticité, charme et confort, cette maison est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Les plus : - Assainissement conforme - Couverture en ardoises naturelles - Dpe : D - Aucun travaux à prévoir Contactez nous pour organiser une visite au au [Coordonnées masquées] (5.73 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Av-Noz-70393-2 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,73% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 225 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations