Maison à vendre, 128m², Denguin

Description

À 15 minutes de Pau, dans un quartier résidentiel calme de Denguin, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 128 m² sur un terrain clos et paysagé de 970 m². Construite en 2011, la maison réalisée avec soin, est en parfait état. Elle se compose : - d'une entrée avec placard - d'un vaste séjour-cuisine traversant d'environ 50 m² ouvert sur deux terrasses (sud-est couverte, nord-ouest), - de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche italienne), - d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, - de 2 WC séparés - d'un cellier/buanderie. - La cuisine est équipée. Un garage isolé et carrelé de 29 m² avec porte motorisée complète le bien, ainsi que des combles aménageables avec 2 velux, d'environ 20 m2 accessibles actuellement par escatrappe, offrant un beau potentiel d'extension. Possibilité de faire un escalier si aménagement combles. Côté technique : DPE classe A (45 kWh/m²/an), GES classe A, certifiée BBC Effinergie. Pompe à chaleur air/eau Atlantic (chauffage + eau chaude),maison sur vide sanitaire, plancher chauffant, double vitrage à isolation renforcée, VMC hygro B, isolation toiture 35 cm. Coût énergie estimé entre 610 € et 870 €/an. Terrain plat clos par grillage, portail d'entrée aluminium motorisé. Commerces (boulangerie, pharmacie, poste, mairie) et écoles maternelle + primaire dans la commune. Accès A64 sortie 4 et Pau en 15 minutes. Taxe foncière : 1 131 €/an. Diagnostics récents disponibles (DPE, électricité, ERP, termites). Bien libre de toute occupation. Visites sur RDV. Professionnels passez votre chemin. Photos supplémentaires a la demande.