Maison à vendre, 122m², Ouroux

Description

À proximité du centre du village de Deux-Grosnes (Monsols), avec ses commerces de proximité, son école primaire et son collège, découvrez cette ancienne gare entièrement réhabilitée en maison d'habitation, offrant un cadre de vie original et plein de charme. Édifiée sur une parcelle de 254 m², cette maison mitoyenne développe environ 122 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 34,5 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Une pièce supplémentaire de 12,3 m², pouvant faire office de salon, chambre ou cellier selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un second hall distribue trois chambres confortables, une buanderie, une salle d'eau et un Wc indépendant. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage appréciable. Prestations : Isolation des murs Fenêtres en double vitrage Chauffage central au gaz Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Proximité immédiate des commerces et des écoles Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un investisseur ou un porteur de projet d'hébergement touristique. Contact : Jérôme Ducroux – Agent commercial [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mg Immobilier : Jérôme Ducroux Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 839 892 437