Appartement à vendre, 20m², Vauvenargues

Description

Investissement locatif clé en main, sans frais d'agence et sans travaux. Je vends en direct une chambre médicalisée au sein de la résidence Korian L’Agora, située à Vauvenargues (13), dans un cadre privilégié au pied de la Montagne Sainte-Victoire (15 min d'Aix-en-Provence). ? Indicateurs financiers (Performance Haut de Gamme) Prix de vente : 155 000 € Loyer annuel Ht : 9 256,68 € (Garanti par bail commercial Korian). Rentabilité : 6 % Zéro Travaux : L’Article 606 (Gros travaux, structure, toiture) est intégralement à la charge de Korian. Charges réduites : La taxe d'ordures ménagères (Teom) de 80,18 € est remboursée par le gestionnaire. Fiscalité : Revenus non imposés grâce aux amortissements Lmnp. ? Caractéristiques du bien Localisation : Chambre située au 1er étage, au calme. Gestionnaire : Groupe Korian (Clariane), leader européen, assurant une gestion totale (aucune recherche de locataire, aucun impayé). État : Résidence de standing, parfaitement entretenue. Pas de copropriété donc pas de charge associée ? Documents disponibles En tant que particulier, je tiens à votre disposition pour une transaction transparente : Le bail commercial (incluant la prise en charge de l'Art. 606). Les derniers relevés de loyers. L'avis de taxe foncière. Idéal pour investisseur cherchant un revenu immédiat, sécurisé et sans aucun souci de gestion. N'hésitez pas à me pour des informations complémentaires