Maison à vendre, 194m², La Crau

Description

PRIX : 999 000 € – VENTE DIRECTE SANS AGENCE Particulier vend magnifique villa indépendante de construction traditionnelle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située à La Moutonne (La Crau – 83260), dans un environnement campagne, au calme et hors lotissement. Cette propriété de 194 m² habitables, implantée sur un terrain plat d’environ 900 m², entièrement arboré et aménagé, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance, confort et ambiance balinaise. UN INTÉRIEUR RAFFINÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX La villa dispose d’un magnifique espace salon-séjour de plus de 70 m², comprenant : Une superbe cuisine ouverte haut de gamme avec marbre et grand îlot central. Un vaste salon avec cheminée. De magnifiques finitions décoratives en staff. Des matériaux de qualité et des prestations soignées. Une climatisation dans l’ensemble de la villa. ESPACE NUIT – SUITE PARENTALE DE PLUS DE 40 m² La villa dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’aménager facilement 4 à 5 chambres selon les besoins. Au rez-de-chaussée : Une magnifique suite parentale de plain-pied de plus de 40 m², comprenant un dressing, une douche à l’italienne et un accès direct et privatif à la piscine intérieure. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. UN ESPACE EXTÉRIEUR BALINAIS AUX ALLURES DE RESORT PRIVÉ Véritable coup de cœur de cette propriété, l’espace piscine extérieure a été pensé pour offrir une atmosphère exotique et dépaysante. Vous découvrirez une superbe piscine balinaise de 9 × 4,50 m, entourée de magnifiques terrasses en bois exotique, de palmiers, de bananiers et d’une végétation soigneusement aménagée. Un éclairage extérieur met en valeur les plantations et les différents espaces à la tombée de la nuit, créant une ambiance chaleureuse et intimiste, digne d’un resort privé. Un pool house avec cuisine professionnelle complète cet espace, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. UNE SECONDE PISCINE INTÉRIEURE DE STYLE BALINAIS Autre prestation particulièrement rare : une magnifique piscine intérieure aménagée en couloir de nage, dans un espace de caractère avec charpente et poutres apparentes. Cet espace bien-être bénéficie d’un accès direct depuis la suite parentale, permettant de profiter d’un véritable lieu de détente à domicile. UN TERRAIN ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ Le terrain plat d’environ 900 m² offre de nombreux aménagements : Cour et espaces de circulation pavés. Palmiers, bananiers et végétation méditerranéenne. Bassins et fontaines en pierre. Terrasses en bois exotique. Éclairages extérieurs. Plusieurs espaces de détente et de réception. Pool house avec cuisine professionnelle. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS Villa individuelle et indépendante. Construction traditionnelle. Hors lotissement. Environnement campagne. Rénovation haut de gamme. Climatisation dans toute la villa. Raccordement à l’eau de ville. Raccordement au tout-à-l’égout. Raccordement au Canal de Provence. Piscine extérieure balinaise. Piscine intérieure avec poutres apparentes. Suite parentale de plain-pied avec accès direct à la piscine intérieure. Possibilité d’aménagement en 4 ou 5 chambres. DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES Performance énergétique (DPE) : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d’une propriété de caractère, indépendante, hors lotissement, avec de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Son ambiance balinaise, ses deux piscines, ses espaces de réception et sa suite parentale avec accès direct à la piscine intérieure en font un bien particulièrement singulier. PRIX DE VENTE : 999 000 € VENTE EXCLUSIVEMENT DE PARTICULIER À PARTICULIER – SANS FRAIS D’AGENCE. Visites uniquement sur rendez-vous après premier échange sérieux.