Appartement à vendre, 57m², Bordeaux

Description

BORDEAUX / EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cet appartement au dernier étage offrant une belle vue sur Bordeaux! D'une superficie de 57m2, l'appartement est composé comme suit: une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger (possibilité 2 chambres), une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé. Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement complet (décoration, cuisine, peintures. ), les travaux essentiels tels que l'électricité ou les menuiseries ont déjà été réalisés. Enorme atout pour les futurs porpriétaires de ce bien: la copropriété a voté un bouquet de travaux énergétiques pour améliorer la performance énergétique de l'immeuble (gain énergétique supérieur à 50%), pour réduire les consommations futures et offrir un confort accru aux résidents. Ces travaux comprennent l'isolation thermique de la façade, l'isolation des planchers bas, le changement des menuiseries des parties communes, et l'installation de VMC. Ces travaux sont VOTES et PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. Cet appartement offre une page blanche pour concrétiser vos projets, que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement dans un quartier prisé, son fort potentiel et sa vue dégagée en font un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à le visiter pour en apprécier toutes les possibilités! Contactez vite votre agence immobilière indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87. 42.68. 97 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 57.23 m².