Appartement à vendre, 30m², L'Aiguillon-sur-Mer

Description

Beaucoup de charme pour cette agréable maisonnette entièrement rénovée, idéalement située à proximité de la plage et du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant sous les pins. Parfaitement adaptée pour profiter des vacances, elle constitue également une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un premier investissement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial avec coin cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une mezzanine complète l'ensemble et permet d'aménager deux couchages supplémentaires. L'agencement est fonctionnel et optimisé, offrant un espace agréable et facile à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif, idéal pour prendre les repas en extérieur, se détendre ou profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Une place de parking privative vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. La maisonnette se trouve au sein d'une petite copropriété de 74 lots, dont 37 logements. Les charges de copropriété sont faibles et s'élèvent à seulement 412 € par an. Autre atout majeur, aucun travaux n'est à prévoir. La toiture est récente et le ravalement a également été réalisé récemment, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement du bien sans avoir à envisager de dépenses importantes à court terme. Son emplacement est particulièrement appréciable, à la fois proche de la plage pour profiter facilement du littoral, mais également à proximité du centre-ville et de ses commerces et commodités. Le tout dans un environnement agréable, sous les pins, offrant une atmosphère idéale pour les séjours en famille ou entre amis. Cette maisonnette réunit ainsi de nombreux atouts : charme, rénovation, extérieur privatif, stationnement, faibles charges, absence de travaux à prévoir et emplacement privilégié entre plage et centre-ville. Un bien idéal pour profiter de vacances au calme tout en restant proche des commodités, ou pour réaliser un premier investissement dans un cadre recherché. À découvrir rapidement ! (7.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 412.00 euros.