Maison à vendre, 147m², Barbazan-Debat

Description

Liberkeys vous propose une maison familiale solide de 147 m² sur un terrain clos et arboré de 1 056 m², idéalement située à Barbazan‑Debat. Refaite en 1995, conçue pour la vie de famille, elle offre une entrée, une cuisine classique, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin plat — belle exposition qui favorise la luminosité naturelle. Côté nuit : 4 chambres confortables et 2 salles de bains, parfait pour accueillir enfants, invités ou installer un espace télétravail. Pratique au quotidien : un box garage, un parking extérieur et des dépendances pour rangement. Le potentiel d'aménagement est réel (aménagement extérieur, piscine ou extension possible), offrant une belle opportunité pour personnaliser le bien selon vos projets. Situation recherchée : calme résidentiel tout en restant connecté — commerces de proximité et écoles accessibles en quelques minutes en voiture, centre‑bourg animé à proximité, et Tarbes à environ 15 km (gare et services) ainsi que l'accès autoroutier A64 à une quinzaine de minutes. Les Pyrénées sont à courte distance pour les escapades week‑end. Charges estimées : environ 80 €/mois (eau, entretien, ordures ménagères). Taxe foncière : 1 120 €/an. Bien pertinent pour une famille souhaitant espace, confort et proximité des commodités, ou pour un investisseur cherchant une maison à forte valeur locative dans un secteur calme et accessible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement moi Llari Jean-Philippe, conseiller commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 883 836 603. Référence annonce : DOM36871. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du acheteur.