Appartement à vendre, 118m², Roubaix

Description

Appartement 118 m² – Investissement locatif – Colocation T4 + T2 – Rentabilité brute 11,9 % – Hyper Centre Roubaix Investisseur : un bien déjà loué offrant une rentabilité immédiate ! Situé en hyper centre de Roubaix, à proximité immédiate de la Grand-Place, du métro, de la gare SNCF, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement de 118 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien est actuellement exploité en location meublée et se compose de deux espaces indépendants : Un T4 en colocation comprenant 3 chambres meublées, 2 salles de bain, une pièce de vie conviviale et une cuisine équipée. Un T2 meublé, entièrement indépendant. Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs tout en limitant le risque de vacance. Les points forts : Appartement de 118 m² Exploitation en location meublée Configuration : T4 en colocation + T2 indépendant Hyper centre de Roubaix À quelques minutes à pied du métro Grand-Place, de la gare, des commerces et des écoles supérieures Locataires déjà en place Revenus locatifs dès le premier mois Investissement clé en main Rentabilité : Prix de vente : 200 000 € Loyers mensuels : 1 975 € Rentabilité brute : 11,9 % Diagnostics : DPE : D GES : C Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et immédiatement productif de revenus. Son emplacement privilégié au cœur de Roubaix, à proximité des pôles universitaires et des transports, garantit une forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, les photos du bien ou organiser une visite.