Appartement à vendre, 71m², Chalonnes-sur-Loire

Description

Appartement 3 pièces 71 m² Découvrez cet agréable appartement de plus de 70 m², actuellement loué, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, profitant d'une agréable exposition sud-est. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces et services accessibles à pied, gare située à seulement 5 minutes, écoles, collège, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, espaces verts et bords de Loire... Appartement actuellement loué ? revenus locatifs de 790 € / mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. Une belle opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et déjà générateur de revenus. Réf : C878 DPE : C / GES : A Contactez-nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! Julien AGOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813939857 - ANGERS. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).