Appartement à vendre, 21m², Chambéry

Description

Au cœur du centre piéton de Chambéry, à deux pas des commerces, du centre commercial des Halles, des restaurants, des bars, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce T1bis entièrement rénové en 2021. Situé dans un immeuble bien entretenu, au sein d'une petite copropriété de seulement 20 logements et 3 commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement calme. Avec 18,80m² Loi Carrez (21m² au sol), il offre un espace parfaitement optimisé et est vendu entièrement meublé et équipé : cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes...), canapé, table, chaises, lit, rangements, machine à laver séchante... Un véritable investissement prêt à louer, sans aucun frais supplémentaire. Un investissement sécurisé. Appartement vendu loué à une étudiante sérieuse, avec garants. Loyer : 544,26 € hors charges Charges locatives : 50 €/mois Rentabilité brute env. 6% Charges maîtrisées Charges de copropriété : 512 €/an, dont 228 €/an récupérables sur le locataire. Taxe foncière : 380€. Les + du bien ✔ Hypercentre piéton, emplacement premium. ✔ Appartement entièrement rénové en 2021. ✔ Vendu entièrement meublé et équipé. ✔ Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété. ✔ Revenus locatifs immédiats. ✔ Produit idéal pour un investisseur recherchant un bien patrimonial, rentable et sans gestion de travaux. Une opportunité rare à Chambéry. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !