Appartement à louer, 16m², Villefranche-sur-Saône

Description

Disponible immédiatement À louer, superbe studio de 16 m², entièrement meublé, climatisé et rénové avec des matériaux de qualité. Lumineux et parfaitement optimisé, ce logement est prêt à accueillir son futur locataire : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Emplacement privilégié Situé Rue d'Anse, le studio bénéficie d'un emplacement idéal : • à quelques pas de la Rue Nationale et de ses nombreux commerces • à seulement 200 mètres de la gare SNCF • à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et de l'école de commerce • accès rapide aux autoroutes en moins de 5 minutes. Le logement Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle comprenant : • une cuisine entièrement équipée • un espace salon aménagé avec un canapé-lit confortable • une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, WC, lavabo et meuble de rangement. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver. Équipements Le studio est entièrement meublé et équipé : • cuisine équipée • réfrigérateur • micro-ondes avec fonction grill • machine à laver • canapé-lit confortable • vaisselle et ustensiles • nombreux rangements • climatisation réversible. Conditions de location Ce logement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou une personne seule. • Loyer hors charges : 520 € / mois • Charges : 30 € / mois, comprenant : o l'eau froide o la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. • Loyer charges comprises : 550 € / mois • Dépôt de garantie : 520 € Performance énergétique : C • Date de réalisation du DPE : 16 juillet 2026 • Consommation d'énergie primaire : 220 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 348 € et 472 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Constitution du dossier Seuls les dossiers complets seront étudiés. Merci de prévoir les documents suivants : • pièce d'identité • trois derniers bulletins de salaire • contrat de travail (CDI) ou contrat d'apprentissage • dernier avis d'imposition • trois dernières quittances de loyer. Les mêmes justificatifs seront demandés au garant, le cas échéant. Une attestation d'assurance habitation devra être fournie avant la remise des clés. Garantie demandée La location est éligible à la garantie Visale ou un garant physique. Nous vous invitons à vérifier votre éligibilité avant toute prise de contact. Contact Pour organiser une visite, merci de me uniquement par téléphone, après constitution de votre dossier. En cas d'absence, n'hésitez pas à laisser un message vocal : je vous rappellerai dans les meilleurs délais. (Photos supplémentaires sur demande) À bientôt !