Appartement à louer, 98m², Villers-lès-Nancy

Description

Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 98 m² situé en rez-de-jardin au sein de la résidence calme et verdoyante Le Cap Vert, au cœur du village de Villers-lès-Nancy (bis rue du Haut de la Tay). Les atouts majeurs du bien :Extérieur privilégié : Un agréable jardin d'agrément privatif d'environ 40 m² avec terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie. Espace de vie lumineux : Grand séjour double de près de 29 m² traversant (exposition Nord-Sud). Cuisine équipée : Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes) complétée par un espace cellier/buanderie. Côté nuit : 3 belles chambres (dont une avec grand placard intégré) et une jolie salle de bains avec fenêtre. Stationnement & Annexes : Rares prestations complètes comprenant un box individuel en sous-sol, une place de parking privative en extérieur ainsi qu'une cave. Équipements & Confort :Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants (dont 3 électriques). Fibre optique installée. Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. Informations financières & Conditions :Loyer Hors Charges : 1 000 € / mois Provisions sur charges : 200 € / mois (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Loyer Charges Comprises : 1 200 € / mois Dépôt de garantie : 1 000 € Disponibilité : 1er novembre 2026 Performance énergétique :DPE : Classe E (250 kWh/m²/an) GES : Classe B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 290 € et 3 150 €. Dossier de candidature complet demandé avant visite (garantie Visale ou garants physiques exigés).