Appartement à vendre, 54m², Chartres

Description

Votre agence ERA Immobilier Chartres a le plaisir de vous proposer ce rare et grand appartement T2 neuf de 53,71 m², idéalement situé rue du Grand Faubourg, au coeur de la meilleure localisation et du secteur le plus recherché de Chartres. Véritable quartier phare et adresse prisée de Chartres, le Grand Faubourg séduit par son dynamisme commercial, son ambiance conviviale, sa qualité de vie unique et sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les services. Au sein d'un programme immobilier contemporain et intimiste de 20 logements, découvrez cet appartement 2 pièces aux volumes remarquables et à l'agencement parfaitement fonctionnel. Ce grand T2 propose un agencement généreux, baigné de lumière naturelle : -Un séjour avec cuisine ouverte de 33,07 m² -Une belle chambre de 11,68 m² -Une salle d'eau de 4,20 m² -Un WC séparé de 2,68 m² -Un dégagement de 2,08 m² -Une magnifique loggia privative de 18,20 m², véritable pièce de vie supplémentaire en plein air Vous bénéficierez de prestations de standing sélectionnées avec soin, incluant des volets roulants motorisés, du parquet en bois contrecollé, du carrelage au choix dans la salle d'eau, un double vitrage avec isolation phonique renforcée, de larges ouvertures favorisant la luminosité, une porte palière anti-effraction A2P 3 points et des finitions contemporaines de qualité. Les appartements T2 sont disponibles du 1er au 4e étage selon les lots disponibles avec un seul exemplaire pour chaque étage, pour une livraison prévisionnelle au 1er semestre 2028. Pour concrétiser votre projet, profitez d'avantages financiers et fiscaux attractifs : Pour votre résidence principale : -Prêt à Taux Zéro (PTZ) disponible sous conditions de ressources et de primo-accession, idéal pour financer une partie de votre logement neuf sans aucun intérêt -Frais de notaire réduits liés à l'acquisition dans le neuf en VEFA Pour votre investissement locatif :-Dispositif Jeanbrun (Relance Logement 2026) pour optimiser votre fiscalité grâce à un amortissement fiscal sur vos revenus fonciers (sous réserve de location nue pendant 9 ans minimum) -Logement Locatif Intermédiaire (LLI) offrant une opportunité de TVA réduite à 10 % (soit une économie directement applicable sur le prix d'achat de 18 300€). -Frais de notaire réduits pour maximiser la rentabilité de votre projet en VEFA Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet dans la meilleure localisation de Chartres, alliant prestations de standing, surfaces généreuses et un très grand extérieur. Pour découvrir les plans, consulter les prix et connaître l'ensemble des disponibilités, contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Immobilier Chartres .