Appartement à louer, 26m², Sin-le-Noble

Description

? Studio meublé de 26 m² entièrement rénové – Rez-de-chaussée & jardin partagé ? Avenue Roger Salengro – Sin-le-Noble Au sein de l'Arconia, résidence entièrement rénovée alliant charme et modernité, découvrez ce studio meublé de 26 m² situé en rez-de-chaussée. Confortable et fonctionnel, il est parfaitement adapté à une installation immédiate. Entièrement meublé avec goût, le logement a été pensé pour offrir un environnement chaleureux, pratique et agréable à vivre, avec une télévision connectée fixée au mur pour vos soirées. La cuisine équipée dispose de tout le nécessaire au quotidien : plaque de cuisson, four, micro-ondes et réfrigérateur. Une machine à laver complète l'équipement. Vous pouvez emménager sereinement dès le premier jour. La salle de bain est moderne et soignée, avec une élégante douche à l'italienne et un sèche-serviette. L'espace nuit comprend un lit 140 x 200 avec une literie neuve et confortable, ainsi qu'un buffet et une penderie pour un rangement optimal. Un ventilateur de plafond moderne rafraîchit les nuits d'été. À l'extérieur, les résidents profitent d'un agréable jardin partagé aménagé dans un esprit jardin anglais. Véritable havre de paix, cet espace verdoyant offre une atmosphère calme et reposante, donnant presque l'impression d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville. Une table de pique-nique ainsi qu'un barbecue sont mis à disposition pour profiter des beaux jours. L'emplacement est un véritable atout. La ligne de bus A est accessible à seulement 150 mètres de la résidence et permet de rejoindre la gare ainsi que le centre-ville de Douai en trois arrêts. La grande zone commerciale de Sin-le-Noble se situe à moins de 5 minutes en voiture. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé grâce à une caméra de surveillance dans les parties communes, un système de badge, une serrure connectée et un interphone. Les principaux atouts du logement : ✓ Studio entièrement rénové ✓ Logement entièrement meublé ✓ Situé en rez-de-chaussée ✓ Machine à laver ✓ Douche à l'italienne et sèche-serviette ✓ Lit 140 x 200 avec literie neuve ✓ Ventilateur de plafond moderne dans l'espace nuit ✓ Télévision connectée murale ✓ Nombreuses places gratuites dans la rue ✓ Fibre installée dans l'immeuble (abonnement à prévoir) ✓ Ligne de bus A à 150 mètres de la résidence ✓ Gare de Douai et centre-ville accessibles en 3 arrêts de bus ✓ Pharmacie à proximité immédiate ✓ Grande zone commerciale de Sin-le-Noble à moins de 5 minutes en voiture ? DPE : C ? Loyer : 620 € / mois ? Provision sur charges : 60 € / mois comprenant : • Taxe d'enlèvement des ordures ménagères • Entretien des parties communes • Électricité des parties communes • Entretien du jardin partagé ? Loyer charges comprises : 680 € / mois Ce logement conviendra parfaitement à une personne seule recherchant un studio de qualité, alliant confort moderne, sécurité et proximité des commodités. ? Pour toute demande de visite, merci de préciser : • Votre situation professionnelle • Vos revenus mensuels • Le nombre d'occupants • Votre date souhaitée d'entrée dans les lieux Un garant physique ou une garantie visale est demandé pour la location de ce logement. Les dossiers complets seront étudiés en priorité.