Maison à vendre, 89m², Marignier

Description

Maison mitoyenne récente avec jardin, terrasse et garage – DPE A – Marignier Prix : 389 000 € À Marignier, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2019, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir. Avec ses 89 m² habitables, son jardin d’environ 150 m², sa terrasse, son garage et sa pompe à chaleur avec chauffage au sol, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Bénéficiant d’un DPE classé A, d’un environnement calme, d’une vue sur les montagnes et d’une situation pratique à proximité de la gare et des axes autoroutiers, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien prêt à vivre. ? Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue 89 m² habitables Environ 150 m² de jardin 3 chambres, dont une avec un grand dressing Séjour lumineux Cuisine moderne avec plan de travail en granit noir du Zimbabwe Salle de bains 2 WC Terrasse et jardin Garage d’environ 14 m² avec porte motorisée Accès direct du garage à la cuisine 1 place de stationnement privative Stationnements visiteurs dans le lotissement Construite en 2019, la maison se distingue par son style moderne, ses prestations de qualité et son excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. ♨️ Un confort thermique optimal et des charges maîtrisées La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, un système performant qui assure une chaleur douce et homogène dans l’ensemble du logement. Pompe à chaleur entretenue Chauffage au sol DPE : A GES : A Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 620 € et 880 €, selon le diagnostic énergétique Cette excellente performance énergétique garantit un confort quotidien tout en contribuant à la maîtrise des dépenses. ? Un extérieur agréable avec vue sur les montagnes Le jardin d’environ 150 m² et la terrasse offrent un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. La maison bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur les montagnes. ? Une situation pratique et recherchée Environ 2 km de la gare de Marignier, avec accès au Léman Express en direction de Genève Environ 9 minutes de l’entrée d’autoroute de Bonneville Commerces et commodités à proximité Informations complémentaires Maison en copropriété, avec des charges annuelles d’environ 100 €. Un bien rare réunissant modernité, confort, performance énergétique et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d’une maison récente et immédiatement habitable. Prix de vente : 389 000 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .