Appartement à vendre, 92m², Rennes

Description

A Vendre- Agence Giboire- Appartement Rennes 5 pièces 92.63 m2 Agence Giboire Rennes - Mail François Mitterrand En dernier étage, bel appartement de type 5, accessible par ascenseur, d'une surface habitable de 92 m². Profitez d'une vue exceptionnelle sur le canal de la Vilaine et le quai de la Prévalaye. A votre entrée, un vestiaire accueillant vous mène à une salle à manger, reliée à une cuisine fonctionnelle toute neuve. Un salon indépendant vous offre un espace confortable pour vous détendre. Les 3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon privé, vous garantissent un cadre de vie serein. L'appartement dispose d'une salle de bains contemporaine et de toilettes séparées pour un confort optimal. Coin spécialement prévu pour machine à laver/sèche-linge. La terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments en plein air tout en admirant la vue dégagée. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez d'un double garage situé en sous-sol, assurant praticité et sécurité. Prix Fai : 627 000 euros dont 4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 252 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Alg25875 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 600 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 252 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)